Fastighetsmäklare tar betalt för sina tjänster via provision eller via ett fast arvode. Provisionen baseras på bostadens pris och det finns ett flertal olika provisionsmodeller som man kan använda sig av. I Sverige är det bostadens säljare som betalar för mäklarens tjänster och det är därmed säljaren som är mäklarens uppdragsgivare.
- Provision: rörlig ersättning som baseras på bostadens pris
- Arvode: fast kostnad
Provisionsnivåerna kan skilja sig kraftigt mellan olika mäklare
En mäklare bestämmer själv hur mycket han/hon vill ta betalt av sina kunder. Detta innebär att provisionsnivåerna kan skilja sig kraftigt mellan olika mäklare. Det är därför lämpligt att jämföra och intervjua flera olika mäklare innan man bestämmer sig för vem man vill anlita. Om man samlar in offerter från ett flertal olika mäklare kan man skapa sig en bild av hur mycket mäklarna tar betalt för sina tjänster.
Provisionsnivåerna kan även skilja sig en del mellan olika städer och orter men även mellan olika mäklarföretag och till och med mellan olika mäklare inom samma företag.
Vanligtvis är mäklarens provision högre vid husförsäljningar än vid försäljningar av bostadsrätter eftersom det är mer arbete och ansvar för mäklaren vid husförsäljningar.
OBS, Fastighetsmäklarnämnden har bytt namn till Fastighetsmäklarinspektionen och denna hemsida tillhör inte längre myndigheten. Hemsidan drivs nu av privata aktörer som inte på något sätt är sammankopplade med fastighetsmäklarinspektionen.
Provisionsnivåer i Sverige
Som vi nämner ovan kan mäklarnas provisionsnivåer skilja sig kraftigt åt så det går inte att ge några exakta nivåer. Vi skall nedan försöka ge exempel på ungefärliga nivåer som är normala baserat på bostadens pris.
Normala provisioner och arvoden för bostadsrättsförsäljningar
| Bostadens pris i kr | Normal provision i procent (%) | Normalt arvode i kr |
| 1 000 000 | 2,5 – 4 | 25 000 – 40 000 |
| 2 000 000 | 2 – 2,5 | 35 000 – 50 000 |
| 3 000 000 | 1,5 – 2,5 | 50 000 – 90 000 |
| 4 000 000 | 1,5 – 2 | 60 000 – 80 000 |
| 5 000 000 | 1,2 – 1,8 | 60 000 – 90 000 |
| 6 000 000 | 1 – 1,5 | 60 000 – 90 000 |
| 7 miljoner och uppåt | 1 | 70 000 – 120 000 |
Jämför mäklarnas tjänster och provisioner
För att ta reda vad mäklarna i just din kommun/stad kan erbjuda i form av tjänst och arvode/provision kan du nyttja den kostnadsfria hemsidan Hittamäklare.se. Det är helt gratis att fylla i en ansökan och du förbinder dig inte till något.
Du får då hjälp att samla in offerter och att jämföra olika mäklare som är aktiva där du bor. Offerterna kan du använda när du skall välja mäklare samt när du skall förhandla om arvodet med den mäklare som du vill anlita.
På Hittamäklare kan du även se betyg på alla mäklare från deras tidigare försäljningsuppdrag samt en topplista över de bästa mäklarna i ditt område.
Normala provisioner och arvoden för försäljningar av hus/fastigheter
| Bostadens pris i kr | Normal provision i % | Normalt arvode i kr |
| 1 000 000 | 4 – 5 | 40 000 – 50 000 |
| 2 000 000 | 2,2 – 3 | 45 000 – 60 000 |
| 3 000 000 | 2 – 2,5 | 60 000 – 75 000 |
| 4 000 000 | 1,6 – 2 | 65 000 – 80 000 |
| 5 000 000 | 1,5 – 2,5 | 75 000 – 120 000 |
| 6 000 000 | 1,2 – 2 | 75 000 – 120 000 |
| 7 miljoner och uppåt | 1 | 75 000 – 120 000 |
Källa: inspiration till de ungefärliga provisionsnivåerna är hämtade från Ekonomifokus.se