Här är en ordbok med vanliga termer inom bolån och en kort förklaring av varje begrepp. Denna ordbok ger en snabb översikt över viktiga bolånebegrepp, vilket kan hjälpa dig att förstå lånevillkor och fatta bättre beslut vid bostadsköp.
A
Amortering – Avbetalning på lånet, kan ske genom rak amortering eller annuitet.
B
Belåningsgrad – Hur stor del av bostadens värde som är belånad, uttryckt i procent.
Bolånetak – Maximal belåning på 85 % av bostadens värde enligt svenska regler.
Bunden ränta – En fast ränta som gäller under en viss period, t.ex. 1, 3 eller 5 år.
E
Effektiv ränta – Den totala kostnaden för lånet inklusive avgifter och räntekostnader, uttryckt i procent.
F
Fast ränta – Ränta som inte ändras under en bestämd tidsperiod.
Flytträtt – Rätten att flytta ett bolån till en annan bank.
H
Handpenning – Förskottsbetalning vid bostadsköp, oftast 10 % av köpesumman.
Hypotekslån – Ett lån med bostaden som säkerhet, vilket bolån i grunden är.
K
KALP (Kvar Att Leva På) – Bankens beräkning av hur mycket pengar du har kvar efter fasta utgifter.
L
Lånelöfte – Ett förhandsbesked från banken om hur mycket du kan låna.
Låneavi – En betalningsavi för bolånet med information om ränta, amortering och avgifter.
M
Marginalränta – Bankens vinstmarginal på bolånet, skillnaden mellan upplåningsränta och kundens ränta.
O
Omvärdering – Ny värdering av bostaden för att eventuellt sänka belåningsgraden och få bättre lånevillkor.
R
Rak amortering – En amorteringsform där du betalar av samma belopp på lånet varje månad, men där räntekostnaden minskar över tid.
Rörlig ränta – Ränta som justeras var tredje månad utifrån marknadsförändringar.
S
Styrränta – Riksbankens ränta som påverkar bankernas bolåneräntor.
U
Uppläggningsavgift – En engångsavgift som banken tar ut vid uppläggning av ett nytt lån.
V
Värdering – Bedömning av bostadens marknadsvärde, ofta utförd av en mäklare eller värderingsman.
